深入分析二胎房貸的銀行利率與額度機制

隨著房地產市場的變化，越來越多的家庭選擇透過二胎房貸來解決資金需求。尤其在面對教育、醫療及其他生活支出增加的情況下，二胎房貸成為了許多人取得資金的一種有效途徑。本文將深入分析二胎房貸的相關機制，尤其是其利率和額度，以幫助讀者更好地理解這塊市場的運作模式。

1. 二胎房貸是什麼？

指的是在先前已有房貸的基礎上，新增的一筆貸款。在台灣，二胎房貸通常稱為房屋二胎或二順位房貸，這種貸款方式主要針對擁有自有住房的借款人。借款人可以利用已擁有房產的增值或清償能力，向銀行增貸或其他金融機構申請二胎房貸，以便取得更多資金。這通常是家庭進行資金周轉或應急的一種解決方案。

2. 二胎房貸利率

在申請二胎房貸時，貸款利率是一個重要的考量因素。相對於首順位房貸，二胎房貸的利率一般較高，原因在於風險增加。銀行在評估貸款時，會根據借款人的信用狀況、房屋估值、負債比例等多項指標來決定最終的二胎房貸利率。通常，銀行房貸利率會根據市場情況做出調整，因此借款人也需保持對於市場動態的敏感性，以尋找最優惠的貸款條件。

3. 二胎房貸額度

二胎房貸的額度通常受到多重因素的影響，包括貸款人的信用評分、房產的實際價值、以及現有的首順位房貸金額等。一般而言，銀行在進行房屋增貸時，會根據房屋的市場價值和借款人的財務狀況，決定可借貸的金額。二胎房貸的額度通常為房產價值的一定比例，但需注意，過高的二胎房貸額度可能會導致借款人承擔更大的還款壓力。因此，在進行二胎房貸的申請前，了解相關的額度計算機制是非常必要的。 希望透過以上分析，能將二胎房貸的管理與風險作更全面的認識，幫助讀者在需資金融通時做出更明智的選擇。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

讓我們一起揭露房屋二胎的銀行貸款利率與額度

讓我們一起揭露房屋二胎的銀行貸款利率與額度

在現今經濟環境中，許多家庭為了應付突發的財務需求，可能會選擇透過房屋二胎來獲得資金。二胎房貸作為一種特殊的貸款方式，不僅協助借款人獲得額外的資金，還涉及複雜的銀行貸款利率和額度設定。在本篇文章中，我們將深入探討二胎房貸的定義、利率以及額度，希望能幫助讀者更清晰地理解這項金融工具，並做出明智的財務決策。

1. 二胎房貸是什麼?

，簡言之，是指在原有房屋貸款的基礎上，再次向銀行申請的貸款。由於這類貸款是針對已經存在的房屋作進一步的融資，因此稱為「二順位房貸」。此類貸款通常是針對擁有房產的借款人，貸款額度根據房屋的市場價值及貸款人的信貸狀況來決定，並可用於各種用途，如房屋裝修、子女教育或其他緊急支出。

2. 二胎房貸利率

在二胎房貸中，貸款利率通常高於初順位房貸的利率。這是因為銀行在評估貸款風險時，二順位房貸的風險相對較高，因此會收取更高的二胎房貸利率。根據不同銀行的政策，房屋二胎的房貸利率可能會有差異，通常會參考目前的市場利率、借款人的信用評分和房屋的實際狀況來進行調整。

3. 二胎房貸額度

二胎房貸的額度主要取決於房屋的總價值及借款人的還款能力。一般來說，銀行會根據房屋增貸的比率來計算額度，通常不會超過房屋市值的某一百分比。也就是說，即使名下已經有一個房貸，借款人仍然可以透過銀行增貸的方式，利用現有的房產進一步獲得資金，但必須留意自身的負擔能力，以避免未來的財務壓力。 在了解了二胎房貸的定義、利率及額度後，希望能幫助您對這一金融產品有更深入的認識，從而做出更明智的選擇。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

分析銀行二胎房貸的利率與額度，給你的建議

分析銀行二胎房貸的利率與額度

隨著房地產市場的波動，越來越多的借款人開始關注二胎房貸的選擇。對許多家庭而言，房屋不僅是居住的場所，還是重要的資產。因此，透過銀行增貸或房屋增貸的方式，能有效解決資金需求，尤其是在面臨大額開銷時。然而，二胎房貸的利率和額度選擇將影響借款人的還款壓力及財務規劃。本文將深入探討二胎房貸的定義、利率及額度，助你對此有更清晰的了解。

1. 二胎房貸是什麼?

，簡單來說，就是針對已經有房貸的房屋再次進行貸款的一種金融產品。這種貸款通常是隨著房屋的市場價值上升而提供的第二順位房貸。借款人可以利用這筆貸款進行裝修、投資或其他消費用途，無需重新貸款第一順位的房貸。在許多情況下，這類貸款被視為一種靈活的資金來源，方便即時滿足財務需求。

2. 二胎房貸利率

在選擇二胎房貸時，銀行的貸款利率是借款人最關心的問題之一。由於二胎房貸相對於第一順位房貸風險較高，因此，通常其利率會高於銀行房貸利率。二胎房貸利率受多種因素影響，包括市場環境、借款人的信用評分以及房屋的抵押價值等。借款人在申請二胎房貸之前，應當仔細比較不同銀行的利率，並選擇對自身情況最有利的方案。

3. 二胎房貸額度

二胎房貸的額度通常是根據房屋的市值、現有貸款餘額以及借款人的還款能力來決定的。一般來說，銀行會對房屋的抵押價值進行評估，然後根據這個評估值來計算可貸款的最高額度。根據不同的銀行政策，房屋二胎的額度通通常為房屋增貸額度的80%至70%。因此，借款人在計劃申請二胎房貸時，要確保具備足夠的抵押財產以及良好的信用記錄，以擴大貸款可能性。 綜上所述，無論是選擇二胎房貸的利率或是額度，借款人都應透過充分的市場調查和理性分析，找出最適合的銀行方案，避免未來可能引發的還款壓力。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

二胎房貸要素，銀行利率與額度的最佳結合

二胎房貸要素，銀行利率與額度的最佳結合

在現今經濟環境中，越來越多的家庭選擇購置不動產，無論是自住還是投資，房屋都是一項重要的資產。然而，隨著房價的高漲，許多家庭面臨資金不足的問題。在這種情況下，房屋二胎成為了一個可行的解決方案。透過二胎房貸，借款人能有效利用現有房產的資金潛力，實現更大的財務自由。本篇文章將探討二胎房貸的基本概念、利率環境，以及額度的考量，幫助讀者在選擇方案時做出最明智的決定。

1. 二胎房貸是什麼？

，顧名思義，是指在已經有一筆房貸的情況下，對同一物業再進行的第二筆房貸貸款。這通常稱為二順位房貸。在這種情況下，借款人可以藉由銀行增貸來獲得額外的資金，以滿足其不同的財務需求，如裝修、教育經費或投資其他事業。二胎房貸借款的典型優勢在於，借款人不需出售現有的房產便可獲得資金，並且相對於其他貸款形式，其利率通常較低，然而，銀行對於二胎房貸的貸款風險評估也十分嚴謹。

2. 二胎房貸利率

在考量二胎房貸時，銀行房貸利率是不可忽視的關鍵因素。二胎房貸利率通常高於首順位房貸利率，主要是因為它的風險較高。借款人在申請二胎房貸時，銀行會基於多重因素評估其利率，包括借款人的信用評分、現有房貸的餘額以及總體負債比率等。一般來說，良好的信用紀錄和穩定的收入會對降低貸款利率有所幫助。借款人需對比不同銀行的貸款利率，以選擇對自己最有利的方案。

3. 二胎房貸額度

在二胎房貸中，額度的考量同樣重要。銀行往往會根據房產的市值和借款人目前的負債狀況來決定可貸款的金額。通常，二胎房貸的額度不會超過房屋估價的一定百分比，這個比例通常是60%-70%之間，具體取決於多種因素，例如當前的房市狀況和借款人的還款能力。適時的銀行增貸可以幫助借款人改善資金流動性，但也需謹慎評估自己的還款能力，以免造成未來的財務壓力。 透過深入了解二胎房貸的相關要素，借款者可更有效地規劃自己的財務方案，選擇最符合需求的方案，並在變化莫測的經濟環境中掌握資金使用的主動權。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

高雄,時事|交通部票選「觀光亮點」 高雄推三大景點參戰 | 聯合新聞網

交通部觀光局辦理全台「觀光亮點獎票選」，高雄市府選出壽山動物園、蓮池潭龍虎塔、旗津高雄燈塔三大景點參戰，高雄市府觀光局長...

出處:https://udn.com/news/story/7327/7230115

在台灣的某個城市，有一位名叫小明的年輕人，他夢想擁有一輛機車，但是卻因為資金不足而苦惱。於是，小明開始尋找機車貸款的管道。他透過網路搜索，找到了一家專門提供機車貸款的公司。他了解到，貸款的條件、利率和額度都是根據每個人的個別情況而定的。小明決定前往該公司申辦貸款。在申請貸款的過程中，小明需要提供相關的個人資料和收入證明，以便公司進行審核。他並且花了一些時間研究了不同的貸款方案，希望找到最適合自己的選擇。小明發現不只銀行可以提供機車貸款，還有其他金融機構也有相同的服務。他開始比較不同金融機構提供的利率和借款條件，試圖找到最優惠的貸款方案。最終，小明選擇了一家合適的金融機構，提交了貸款申請。在等待審核的過程中，他緊張地等待著結果。終於，在幾天後，他收到通知說他的貸款申請獲得了批准。小明非常興奮地前往該金融機構簽署貸款協議，並在幾個工作日內獲得了借款金額。他立刻在市區尋找一部滿意的機車，並成功買下了他心儀已久的車子。透過機車貸款，小明實現了他的夢想，並開始享受騎乘的樂趣。這一切得益於他提供的信用資料、成功通過的審核以及選擇合適的貸款方案。不管是貸款的公司還是銀行，都提供了方便快捷的機車貸款管道，讓有需要的人可以實現他們的機車夢。小明的故事也成為了其他人申請機車貸款時的參考和推薦。在台灣的某個城市有一位名叫小明的年輕人他夢想擁有一輛機車但是卻因為資金不足而苦惱。於是小明開始尋找機車貸款的管道。他透過網路搜索找到了一家專門提供機車貸款的公司。他了解到貸款的條件、利率和額度都是根據每個人的個別情況而定的。小明決定前往該公司申辦貸款。在申請貸款的過程中小明需要提供相關的個人資料和收入證明以便公司進行審核。他並且花了一些時間研究了不同的貸款方案希望找到最適合自己的選擇。小明發現不只銀行可以提供機車貸款還有其他金融機構也有相同的服務。他開始比較不同金融機構提供的利率和借款條件試圖找到最優惠的貸款方案。最終小明選擇了一家合適的金融機構提交了貸款申請。在等待審核的過程中他緊張地等待著結果。終於在幾天後他收到通知說他的貸款申請獲得了批准。小明非常興奮地前往該金融機構簽署貸款協議並在幾個工作日內獲得了借款金額。他立刻在市區尋找一部滿意的機車並成功買下了他心儀已久的車子。透過機車貸款小明實現了他的夢想並開始享受騎乘的樂趣。這一切得益於他提供的信用資料、成功通過的審核以及選擇合適的貸款方案。不管是貸款的公司還是銀行都提供了方便快捷的機車貸款管道讓有需要的人可以實現他們的機車夢。小明的故事也成為了其他人申請機車貸款時的參考和推薦。在台灣的某個城市，有一位名叫小明的年輕人，他夢想擁有一輛機車，但是卻因為資金不足而苦惱於是，小明開始尋找機車貸款的管道他透過網路搜索，找到了一家專門提供機車貸款的公司他了解到，貸款的條件、利率和額度都是根據每個人的個別情況而定的小明決定前往該公司申辦貸款在申請貸款的過程中，小明需要提供相關的個人資料和收入證明，以便公司進行審核他並且花了一些時間研究了不同的貸款方案，希望找到最適合自己的選擇小明發現不只銀行可以提供機車貸款，還有其他金融機構也有相同的服務他開始比較不同金融機構提供的利率和借款條件，試圖找到最優惠的貸款方案最終，小明選擇了一家合適的金融機構，提交了貸款申請在等待審核的過程中，他緊張地等待著結果終於，在幾天後，他收到通知說他的貸款申請獲得了批准小明非常興奮地前往該金融機構簽署貸款協議，並在幾個工作日內獲得了借款金額他立刻在市區尋找一部滿意的機車，並成功買下了他心儀已久的車子透過機車貸款，小明實現了他的夢想，並開始享受騎乘的樂趣這一切得益於他提供的信用資料、成功通過的審核以及選擇合適的貸款方案不管是貸款的公司還是銀行，都提供了方便快捷的機車貸款管道，讓有需要的人可以實現他們的機車夢小明的故事也成為了其他人申請機車貸款時的參考和推薦

1. 二胎房貸
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宜蘭房屋增貸-"深入探討房貸利率：如何在眾多銀行中選擇最佳條件並計算還款金額"

小明是一位台灣部落客，最近他有了個重大的決定，他和妻子想要生第二個小孩，所以他們決定買一間大一點的房子。然而，這對夫妻的存款並不夠支付整個房屋的價格，因此他們需要申請一筆二胎房貸。小明先對各家銀行的利率、條件和額度進行了一番研究。他發現有些銀行提供的利率相對較低，但額度較小；而有些銀行的利率稍高，但提供的額度比較理想。考慮到長期還款的壓力，小明和妻子決定選擇了一家銀行，他們的利率相對穩定，且額度符合他們的需求。接下來，小明開始與房屋所屬銀行取得聯繫，進行房貸申請的流程。他提供了自己和妻子的個人資料，並提交了相關的房屋文件。然而，由於銀行已經有了第一擔保品，小明的房貸申請被列在了二胎順位，這對他們來說是個挑戰。為了增加獲批房貸的機會，小明和妻子開始研究民間融資和其他融資管道。他們發現了一家信譽良好的融資公司，這家公司提供了一些額外的金額，可以幫助他們支付房屋的差額。他們與該公司進行了溝通，並成功獲得了額外的資金。最終，小明成功申辦了他們所需的金額，這對夫妻終於實現了升級換房的夢想。他們深刻體會到了申請二胎房貸的流程並不簡單，但通過研究和努力，最終他們成功獲得了資金，完成了買房的計劃。這次經歷讓小明更加重視信用和借貸流程，他也開始關注不同金融產品的演變和發展。他很高興能夠提供這樣的資訊給其他有類似需求的人，並於他的部落格上分享這個故事，以幫助其他人更好地了解二胎房貸的申請過程。小明是一位台灣部落客最近他有了個重大的決定他和妻子想要生第二個小孩所以他們決定買一間大一點的房子。然而這對夫妻的存款並不夠支付整個房屋的價格因此他們需要申請一筆二胎房貸。小明先對各家銀行的利率、條件和額度進行了一番研究。他發現有些銀行提供的利率相對較低但額度較小；而有些銀行的利率稍高但提供的額度比較理想。考慮到長期還款的壓力小明和妻子決定選擇了一家銀行他們的利率相對穩定且額度符合他們的需求。接下來小明開始與房屋所屬銀行取得聯繫進行房貸申請的流程。他提供了自己和妻子的個人資料並提交了相關的房屋文件。然而由於銀行已經有了第一擔保品小明的房貸申請被列在了二胎順位這對他們來說是個挑戰。為了增加獲批房貸的機會小明和妻子開始研究民間融資和其他融資管道。他們發現了一家信譽良好的融資公司這家公司提供了一些額外的金額可以幫助他們支付房屋的差額。他們與該公司進行了溝通並成功獲得了額外的資金。最終小明成功申辦了他們所需的金額這對夫妻終於實現了升級換房的夢想。他們深刻體會到了申請二胎房貸的流程並不簡單但通過研究和努力最終他們成功獲得了資金完成了買房的計劃。這次經歷讓小明更加重視信用和借貸流程他也開始關注不同金融產品的演變和發展。他很高興能夠提供這樣的資訊給其他有類似需求的人並於他的部落格上分享這個故事以幫助其他人更好地了解二胎房貸的申請過程。小明是一位台灣部落客，最近他有了個重大的決定，他和妻子想要生第二個小孩，所以他們決定買一間大一點的房子然而，這對夫妻的存款並不夠支付整個房屋的價格，因此他們需要申請一筆二胎房貸小明先對各家銀行的利率、條件和額度進行了一番研究他發現有些銀行提供的利率相對較低，但額度較小；而有些銀行的利率稍高，但提供的額度比較理想考慮到長期還款的壓力，小明和妻子決定選擇了一家銀行，他們的利率相對穩定，且額度符合他們的需求接下來，小明開始與房屋所屬銀行取得聯繫，進行房貸申請的流程他提供了自己和妻子的個人資料，並提交了相關的房屋文件然而，由於銀行已經有了第一擔保品，小明的房貸申請被列在了二胎順位，這對他們來說是個挑戰為了增加獲批房貸的機會，小明和妻子開始研究民間融資和其他融資管道他們發現了一家信譽良好的融資公司，這家公司提供了一些額外的金額，可以幫助他們支付房屋的差額他們與該公司進行了溝通，並成功獲得了額外的資金最終，小明成功申辦了他們所需的金額，這對夫妻終於實現了升級換房的夢想他們深刻體會到了申請二胎房貸的流程並不簡單，但通過研究和努力，最終他們成功獲得了資金，完成了買房的計劃這次經歷讓小明更加重視信用和借貸流程，他也開始關注不同金融產品的演變和發展他很高興能夠提供這樣的資訊給其他有類似需求的人，並於他的部落格上分享這個故事，以幫助其他人更好地了解二胎房貸的申請過程
文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信B!

台東,時事|八字輕圍觀「16死火災」　女遭冤魂附身險墜樓…被攔用男聲喊：我要回家 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1425290

在台灣的某個城市，小明和他的家人決定申請二胎房貸，以購買一棟舒適的房屋。他們考慮了各家銀行的利率、貸款額度以及申請的條件，最終選擇了一家信譽良好的銀行進行申辦。小明先前已經有一筆房貸在身，所以這次的申請是二胎房貸。他了解到，由於這是增貸，銀行將仔細評估他們的信用狀況以及家庭的財務狀況，確保他們有足夠的能力償還貸款。為了增加申請的成功率，小明在申辦前先做好了充分的準備。他檢查了所有需要的文件並確保其完整性，同時計算了自己家庭的資金流量。他們還向一些民間融資機構詢問了一些有關二胎房貸的資訊，以確保他們的申請順利進行。當他們正式進行申請時，小明將所有文件提交給了銀行，並且按照銀行的要求完成了申請流程。他們需要提供的資料包括家庭成員身份證、收入證明、房產證明以及最近幾個月的銀行對帳單等。經過一段時間的等待，小明接到銀行的電話，告訴他們申請已經通過並且獲得了二胎房貸的額度。他們感到非常高興，並立即和房地產公司聯繫以選擇合適的房子。在他們購買了心儀的房屋之後，小明和他的家人開始了一段新的生活。他們感謝銀行提供的這個機會，並將按照貸款合約準時還款，確保他們的信用良好。這是小明和他家人申請二胎房貸的故事，他們通過一系列的準備和努力成功實現了他們的房屋購買計劃。這個故事提醒我們，在申請房貸時要做好充分的準備，並仔細理解所有的條件和流程，以確保申請的順利進行。在台灣的某個城市小明和他的家人決定申請二胎房貸以購買一棟舒適的房屋。他們考慮了各家銀行的利率、貸款額度以及申請的條件最終選擇了一家信譽良好的銀行進行申辦。小明先前已經有一筆房貸在身所以這次的申請是二胎房貸。他了解到由於這是增貸銀行將仔細評估他們的信用狀況以及家庭的財務狀況確保他們有足夠的能力償還貸款。為了增加申請的成功率小明在申辦前先做好了充分的準備。他檢查了所有需要的文件並確保其完整性同時計算了自己家庭的資金流量。他們還向一些民間融資機構詢問了一些有關二胎房貸的資訊以確保他們的申請順利進行。當他們正式進行申請時小明將所有文件提交給了銀行並且按照銀行的要求完成了申請流程。他們需要提供的資料包括家庭成員身份證、收入證明、房產證明以及最近幾個月的銀行對帳單等。經過一段時間的等待小明接到銀行的電話告訴他們申請已經通過並且獲得了二胎房貸的額度。他們感到非常高興並立即和房地產公司聯繫以選擇合適的房子。在他們購買了心儀的房屋之後小明和他的家人開始了一段新的生活。他們感謝銀行提供的這個機會並將按照貸款合約準時還款確保他們的信用良好。這是小明和他家人申請二胎房貸的故事他們通過一系列的準備和努力成功實現了他們的房屋購買計劃。這個故事提醒我們在申請房貸時要做好充分的準備並仔細理解所有的條件和流程以確保申請的順利進行。在台灣的某個城市，小明和他的家人決定申請二胎房貸，以購買一棟舒適的房屋他們考慮了各家銀行的利率、貸款額度以及申請的條件，最終選擇了一家信譽良好的銀行進行申辦小明先前已經有一筆房貸在身，所以這次的申請是二胎房貸他了解到，由於這是增貸，銀行將仔細評估他們的信用狀況以及家庭的財務狀況，確保他們有足夠的能力償還貸款為了增加申請的成功率，小明在申辦前先做好了充分的準備他檢查了所有需要的文件並確保其完整性，同時計算了自己家庭的資金流量他們還向一些民間融資機構詢問了一些有關二胎房貸的資訊，以確保他們的申請順利進行當他們正式進行申請時，小明將所有文件提交給了銀行，並且按照銀行的要求完成了申請流程他們需要提供的資料包括家庭成員身份證、收入證明、房產證明以及最近幾個月的銀行對帳單等經過一段時間的等待，小明接到銀行的電話，告訴他們申請已經通過並且獲得了二胎房貸的額度他們感到非常高興，並立即和房地產公司聯繫以選擇合適的房子在他們購買了心儀的房屋之後，小明和他的家人開始了一段新的生活他們感謝銀行提供的這個機會，並將按照貸款合約準時還款，確保他們的信用良好這是小明和他家人申請二胎房貸的故事，他們通過一系列的準備和努力成功實現了他們的房屋購買計劃這個故事提醒我們，在申請房貸時要做好充分的準備，並仔細理解所有的條件和流程，以確保申請的順利進行

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台灣,時事|陶晶瑩到合夥人臉書直球對決「要看證據嗎」 駁用光環帶風向

出處:https://tw.news.yahoo.com/陶晶瑩到合夥人臉書直球對決-要看證據嗎-駁用光環帶風向-045559054.html

在台灣的一個隨機城市，小明和他的家人決定申請二胎房貸，以擴大他們的居住空間。他們先在一家銀行咨詢，了解房貸利率和申貸條件。小明發現，申請二胎房貸需要符合一些條件，如有固定收入、提供充足的資金來源和良好的信用紀錄。他們決定先確保自己符合這些要求，然後再進一步申辦。他們在申請二胎房貸時，需要設定借款金額和貸款額度，並根據自己的還款能力來選擇合適的利率和期限。為了增加申貸成功的機會，他們也考慮到不同銀行和民間融資機構的管道。因為這是一筆增貸，他們需要在資金方面做好充足的準備。小明開始研究二胎房貸申請的流程，他找到了一些部落客分享的經驗和資訊。他們提到，申請二胎房貸的流程通常需要提供相關的文件和資料，如身分證影本、房屋證明文件以及最近一段時間的收入證明。小明和家人齊心合力地處理申請流程，確保所有文件都完整準備好。他們把申請文件提交給銀行，並等待結果。在申請過程中，他們保持與銀行的溝通，詢問申請進度和需要提供的額外資料。他們意識到，這樣的主動與合作態度有助於提高申貸的順位。最終，小明和家人成功地獲得了二胎房貸。這筆貸款將用於購買他們夢寐以求的房屋，為整個家庭提供更舒適的生活環境。這個故事是小明和他家人在台灣一個隨機城市申請二胎房貸的真實經歷。他們克服了一些困難，並通過密切的溝通和合作與銀行成功達成目標。在台灣的一個隨機城市小明和他的家人決定申請二胎房貸以擴大他們的居住空間。他們先在一家銀行咨詢了解房貸利率和申貸條件。小明發現申請二胎房貸需要符合一些條件如有固定收入、提供充足的資金來源和良好的信用紀錄。他們決定先確保自己符合這些要求然後再進一步申辦。他們在申請二胎房貸時需要設定借款金額和貸款額度並根據自己的還款能力來選擇合適的利率和期限。為了增加申貸成功的機會他們也考慮到不同銀行和民間融資機構的管道。因為這是一筆增貸他們需要在資金方面做好充足的準備。小明開始研究二胎房貸申請的流程他找到了一些部落客分享的經驗和資訊。他們提到申請二胎房貸的流程通常需要提供相關的文件和資料如身分證影本、房屋證明文件以及最近一段時間的收入證明。小明和家人齊心合力地處理申請流程確保所有文件都完整準備好。他們把申請文件提交給銀行並等待結果。在申請過程中他們保持與銀行的溝通詢問申請進度和需要提供的額外資料。他們意識到這樣的主動與合作態度有助於提高申貸的順位。最終小明和家人成功地獲得了二胎房貸。這筆貸款將用於購買他們夢寐以求的房屋為整個家庭提供更舒適的生活環境。這個故事是小明和他家人在台灣一個隨機城市申請二胎房貸的真實經歷。他們克服了一些困難並通過密切的溝通和合作與銀行成功達成目標。在台灣的一個隨機城市，小明和他的家人決定申請二胎房貸，以擴大他們的居住空間他們先在一家銀行咨詢，了解房貸利率和申貸條件小明發現，申請二胎房貸需要符合一些條件，如有固定收入、提供充足的資金來源和良好的信用紀錄他們決定先確保自己符合這些要求，然後再進一步申辦他們在申請二胎房貸時，需要設定借款金額和貸款額度，並根據自己的還款能力來選擇合適的利率和期限為了增加申貸成功的機會，他們也考慮到不同銀行和民間融資機構的管道因為這是一筆增貸，他們需要在資金方面做好充足的準備小明開始研究二胎房貸申請的流程，他找到了一些部落客分享的經驗和資訊他們提到，申請二胎房貸的流程通常需要提供相關的文件和資料，如身分證影本、房屋證明文件以及最近一段時間的收入證明小明和家人齊心合力地處理申請流程，確保所有文件都完整準備好他們把申請文件提交給銀行，並等待結果在申請過程中，他們保持與銀行的溝通，詢問申請進度和需要提供的額外資料他們意識到，這樣的主動與合作態度有助於提高申貸的順位最終，小明和家人成功地獲得了二胎房貸這筆貸款將用於購買他們夢寐以求的房屋，為整個家庭提供更舒適的生活環境這個故事是小明和他家人在台灣一個隨機城市申請二胎房貸的真實經歷他們克服了一些困難，並通過密切的溝通和合作與銀行成功達成目標

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台灣,時事|傳武裝男子闖土耳其西北部美企工廠 挾持7名人質 - 國際 - 自由時報電子報

土耳其德米羅倫新聞社報導，一名武裝男子今天在寶鹼公司（Procter & Gamble）位於土耳其西北部的一座工廠挾持員工作為人質，看似是為了抗議以色列軍隊在加薩走廊的行動。路透社引述德米羅倫新聞社（Demiroren News Agency）指出，這名身分不明的男子在下午3時（格林威治時間12時）進入柯加里省（Kocaeli）蓋布澤（Gebze）工業區這座工廠；警方趕往現場，正試圖說服男子投降。

出處:https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/4570084

在台灣的一個隨機城市中，住著一位名叫小明的部落客。小明的生活一直都很平凡，不過最近卻遇到了一些困擾。由於個人投資失利和經營不善的小生意，小明累積了相當的債務負擔。面對龐大的債務，小明開始深感壓力和困窘。他急需找到一種解決方案來重新整理財務，而債務整合成為了他的最佳選擇。他知道只有通過整合現有的負債，他才能夠更好地管理他的還款和降低利率的負擔。於是，小明決定前往當地的銀行申請債務整合方案。他提供了所有與債務相關的文件，包括各種借款和信用卡的收據以及還款記錄。然後，小明咨詢了銀行的專業人士，他們詳細解釋了整合的流程和條件。在銀行的指導下，小明選擇了適合他的債務整合方案。根據他的個人情況和需求，銀行將他的不同債務結合在一起，並提供了一個更合理的還款計劃。此外，銀行還將利率調整到一個更為優惠的水平，從而降低了小明的還款壓力。經過一段時間的協商和溝通，小明成功地完成了債務整合申請流程。他從銀行獲得了一筆金額適當的信貸，並將這筆款項用於還清之前的債務。這使得他可以更輕鬆地管理他的財務，並重新開始過上無債一身輕的生活。小明通過債務整合方案，不僅重新獲得了信用，還學會了更好地管理他的財務狀況。他從中獲得了寶貴的教訓，並承諾在未來更謹慎地管理他的個人財務。這是小明在台灣故事中的債務整合經歷。這個故事告訴我們，當我們陷入債務困境時，債務整合可以是一個有效的解決方案。通過與銀行和專業人士的協商，我們可以重新整理我們的財務，並尋找到一個更為合理和可行的還款計劃。在台灣的一個隨機城市中住著一位名叫小明的部落客。小明的生活一直都很平凡不過最近卻遇到了一些困擾。由於個人投資失利和經營不善的小生意小明累積了相當的債務負擔。面對龐大的債務小明開始深感壓力和困窘。他急需找到一種解決方案來重新整理財務而債務整合成為了他的最佳選擇。他知道只有通過整合現有的負債他才能夠更好地管理他的還款和降低利率的負擔。於是小明決定前往當地的銀行申請債務整合方案。他提供了所有與債務相關的文件包括各種借款和信用卡的收據以及還款記錄。然後小明咨詢了銀行的專業人士他們詳細解釋了整合的流程和條件。在銀行的指導下小明選擇了適合他的債務整合方案。根據他的個人情況和需求銀行將他的不同債務結合在一起並提供了一個更合理的還款計劃。此外銀行還將利率調整到一個更為優惠的水平從而降低了小明的還款壓力。經過一段時間的協商和溝通小明成功地完成了債務整合申請流程。他從銀行獲得了一筆金額適當的信貸並將這筆款項用於還清之前的債務。這使得他可以更輕鬆地管理他的財務並重新開始過上無債一身輕的生活。小明通過債務整合方案不僅重新獲得了信用還學會了更好地管理他的財務狀況。他從中獲得了寶貴的教訓並承諾在未來更謹慎地管理他的個人財務。這是小明在台灣故事中的債務整合經歷。這個故事告訴我們當我們陷入債務困境時債務整合可以是一個有效的解決方案。通過與銀行和專業人士的協商我們可以重新整理我們的財務並尋找到一個更為合理和可行的還款計劃。在台灣的一個隨機城市中，住著一位名叫小明的部落客小明的生活一直都很平凡，不過最近卻遇到了一些困擾由於個人投資失利和經營不善的小生意，小明累積了相當的債務負擔面對龐大的債務，小明開始深感壓力和困窘他急需找到一種解決方案來重新整理財務，而債務整合成為了他的最佳選擇他知道只有通過整合現有的負債，他才能夠更好地管理他的還款和降低利率的負擔於是，小明決定前往當地的銀行申請債務整合方案他提供了所有與債務相關的文件，包括各種借款和信用卡的收據以及還款記錄然後，小明咨詢了銀行的專業人士，他們詳細解釋了整合的流程和條件在銀行的指導下，小明選擇了適合他的債務整合方案根據他的個人情況和需求，銀行將他的不同債務結合在一起，並提供了一個更合理的還款計劃此外，銀行還將利率調整到一個更為優惠的水平，從而降低了小明的還款壓力經過一段時間的協商和溝通，小明成功地完成了債務整合申請流程他從銀行獲得了一筆金額適當的信貸，並將這筆款項用於還清之前的債務這使得他可以更輕鬆地管理他的財務，並重新開始過上無債一身輕的生活小明通過債務整合方案，不僅重新獲得了信用，還學會了更好地管理他的財務狀況他從中獲得了寶貴的教訓，並承諾在未來更謹慎地管理他的個人財務這是小明在台灣故事中的債務整合經歷這個故事告訴我們，當我們陷入債務困境時，債務整合可以是一個有效的解決方案通過與銀行和專業人士的協商，我們可以重新整理我們的財務，並尋找到一個更為合理和可行的還款計劃

1. 二胎房貸
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台南房貸利率-"如何精明選擇二胎房貸：從申請流程到利率條件一次掌握"

小明是一位台灣的部落客，他住在隨機的城市中，最近他和妻子決定要生第二個孩子，於是他們開始考慮買個更大的房子。然而，他們並不擁有足夠的資金來買下新房，於是他們決定向銀行申請二胎房貸。小明花了一些時間研究了不同銀行的房貸利率、額度和申辦條件。他發現一些銀行的利率比其他銀行低一些，但是他們需要符合一些特定的條件才能獲得貸款額度。小明和妻子討論後，他們決定選擇一家信用良好、利率合理並且順位較高的銀行。在申辦過程中，小明發現申請二胎房貸並不是一件容易的事情。除了填寫申請表和提供相關的房屋資料外，他們還需要提交公司收入證明和過去幾個月的銀行對帳單。小明感謝自己提前把這些文件準備好，讓整個流程順利進行。在提交申請後，小明需要等待銀行的審核結果。他們期間緊張地等待了好幾天，終於接到銀行打來的電話，告訴他們的申請被批准了。小明和妻子非常開心，因為他們現在可以買下理想的房子並準備迎接新生命的到來了。通過這次申辦房貸的經歷，小明頗有感觸。他深刻體會到了申請貸款的各個流程和條件的重要性。他還了解到，除了銀行，還有許多民間融資的管道可以獲得資金支持。不過，小明還是建議大家在申請貸款時應該要謹慎選擇，並且了解清楚所有的利率和條件，這樣才能避免未來的不必要困擾。小明是一位台灣的部落客他住在隨機的城市中最近他和妻子決定要生第二個孩子於是他們開始考慮買個更大的房子。然而他們並不擁有足夠的資金來買下新房於是他們決定向銀行申請二胎房貸。小明花了一些時間研究了不同銀行的房貸利率、額度和申辦條件。他發現一些銀行的利率比其他銀行低一些但是他們需要符合一些特定的條件才能獲得貸款額度。小明和妻子討論後他們決定選擇一家信用良好、利率合理並且順位較高的銀行。在申辦過程中小明發現申請二胎房貸並不是一件容易的事情。除了填寫申請表和提供相關的房屋資料外他們還需要提交公司收入證明和過去幾個月的銀行對帳單。小明感謝自己提前把這些文件準備好讓整個流程順利進行。在提交申請後小明需要等待銀行的審核結果。他們期間緊張地等待了好幾天終於接到銀行打來的電話告訴他們的申請被批准了。小明和妻子非常開心因為他們現在可以買下理想的房子並準備迎接新生命的到來了。通過這次申辦房貸的經歷小明頗有感觸。他深刻體會到了申請貸款的各個流程和條件的重要性。他還了解到除了銀行還有許多民間融資的管道可以獲得資金支持。不過小明還是建議大家在申請貸款時應該要謹慎選擇並且了解清楚所有的利率和條件這樣才能避免未來的不必要困擾。小明是一位台灣的部落客，他住在隨機的城市中，最近他和妻子決定要生第二個孩子，於是他們開始考慮買個更大的房子然而，他們並不擁有足夠的資金來買下新房，於是他們決定向銀行申請二胎房貸小明花了一些時間研究了不同銀行的房貸利率、額度和申辦條件他發現一些銀行的利率比其他銀行低一些，但是他們需要符合一些特定的條件才能獲得貸款額度小明和妻子討論後，他們決定選擇一家信用良好、利率合理並且順位較高的銀行在申辦過程中，小明發現申請二胎房貸並不是一件容易的事情除了填寫申請表和提供相關的房屋資料外，他們還需要提交公司收入證明和過去幾個月的銀行對帳單小明感謝自己提前把這些文件準備好，讓整個流程順利進行在提交申請後，小明需要等待銀行的審核結果他們期間緊張地等待了好幾天，終於接到銀行打來的電話，告訴他們的申請被批准了小明和妻子非常開心，因為他們現在可以買下理想的房子並準備迎接新生命的到來了通過這次申辦房貸的經歷，小明頗有感觸他深刻體會到了申請貸款的各個流程和條件的重要性他還了解到，除了銀行，還有許多民間融資的管道可以獲得資金支持不過，小明還是建議大家在申請貸款時應該要謹慎選擇，並且了解清楚所有的利率和條件，這樣才能避免未來的不必要困擾
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台灣時事|動保設定費|韓國2連敗球迷全怒了！　韓媒細數2003札幌開始6次慘案 | ETtoday運動雲 | ETtoday新聞雲

經典賽韓國B組賽事以4比13不敵日本，預賽苦吞2連敗瀕臨淘汰，讓國內球迷相當憤怒，韓媒狠批「東京大慘案」，更細數最近6次慘案。

出處:https://sports.ettoday.net/news/2456809

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1. 定期檢查借款人的財務狀況，以確保借款人會按時償還貸款。2. 針對違反房貸規定的行為作出及時回應，並且緊急採取必要措施，以確保貸款的收回。3. 嚴格審核貸款申請人的個人資料，以確保房貸的申請者符合貸款申請要求。4. 嚴格執行收益要求，針對借款人的利息收益情況做出及時反應，並且應該考慮提高貸款利率以獲得最大的報酬。5. 嚴格執行貸款的償還期限，限制借款人的逾期還款行為，並採取必要的措施堅持貸款償還規定。6. 定期檢查抵押品的標價，以確保借款人能夠在有限的時間內償還貸款。

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徐小姨是位住在新北坪林的婦女她最近面臨到一個嚴峻的財務挑戰因此她來到當地的汽車借款公司尋求幫助。

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徐小姨在汽車借款公司簽約完畢後對其專業貸款表示感謝並希望未來能夠再次向公司尋求幫助。

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2.評估整合債務的選擇：這可以包括尋求資金來統一您的債務或者與您的債務承諾商討計劃或者尋求專業的財務諮詢。

3.建立一個可行的支付計劃：您必須考慮您的收入和支出以及您的每月預算來確定您是否能夠對債務進行整合並且支付債務。

4.執行計劃：一旦您安排好資金您就可以開始實施您的整合計劃。

您可以每月支付同一個債務款項並且保持支付時間表。

5.維持支付：最終您必須確保您能夠完成按照計劃支付債務以達到債務整合的目的。

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這可以幫助您判斷自身是否有能力支付貸款。

2.確定您的支出和負債支出的比例以及有多少空閒資金可以用於貸款支付。

3.比較不同金融機構提供的貸款條件從而決定適合自己的貸款方案。

4.考慮貸款的期限和利率以及相應的費用並比較不同機構提供的條件以求得最廉價的價格。

5.把握風險確保您能夠按時支付貸款。

?1.首先，要確定並了解自己的財務狀況，包括收入、支出、負債支出和資產等這可以幫助您判斷自身是否有能力支付貸款2.確定您的支出和負債支出的比例，以及有多少空閒資金可以用於貸款支付3.比較不同金融機構提供的貸款條件，從而決定適合自己的貸款方案4.考慮貸款的期限和利率，以及相應的費用，並比較不同機構提供的條件，以求得最廉價的價格5.把握風險，確保您能夠按時支付貸款機車貸款是一種很普遍的貸款方式尤其是在台灣。

機車貸款的優點在於它可以幫助那些想購買機車的人但是又經濟有限無法一次性支付全部購車費用的人。

機車貸款可以提供貸款者在一定期限內以分期付款的方式購買機車。

機車貸款的優點是它可以讓買家在有限的預算內購買理想的機車而不用一次性付清所有購車費用。

此外機車貸款也可以提供低利率的貸款方案以減輕買家的負擔。

機車貸款讓買家可以輕鬆歡樂地購買理想中的機車並且在未來的每個月都可以節省許多張力更易於還款。

另外因為機車貸款的利率相對低買家可以輕鬆賺取出發前所需要的資金。

機車貸款是一種很普遍的貸款方式，尤其是在台灣機車貸款的優點在於，它可以幫助那些想購買機車的人，但是又經濟有限無法一次性支付全部購車費用的人機車貸款可以提供貸款者在一定期限內，以分期付款的方式購買機車機車貸款的優點是，它可以讓買家在有限的預算內購買理想的機車，而不用一次性付清所有購車費用此外，機車貸款也可以提供低利率的貸款方案，以減輕買家的負擔機車貸款讓買家可以輕鬆歡樂地購買理想中的機車，並且在未來的每個月都可以節省許多張力，更易於還款另外，因為機車貸款的利率相對低，買家可以輕鬆賺取出發前所需要的資金汽車貸款是專為顧客提供汽車購買需求而設計的一種貸款方式。

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首購族必看！新手買房、辦房貸一定要知道的4件事[轉貼]

買房是人生當中最重要的決定之一，找到喜歡的房子不容易、找到合適的房貸更不容易，想知道買房的流程有哪些？首購族如何選擇適合自己的房貸？申辦流程有哪些？新手買房、辦房貸時一定要知道的事，本文幫你整理好了。

一、買房自備款要準備多少？

買房時，除了要負擔買房頭期款的部分，還有一些額外花費產生，例如：

• 契稅（房屋鑑價6%）
• 印花稅（房屋評定現值+ 土地公告現值後的0.1%）
• 仲介費（房屋成交價2%）
• 地政士代辦費（約3~4萬元）
• 其他行政規費
• 裝潢費
• 家具、家電
• 外水、外電（約20~30萬元）

綜合以上費用，如果您要購買1,000萬元的房子，至少需要準備300萬元的現金才足夠。

二、購買房屋的流程有哪些？

要買預售屋、新成屋還是中古屋？每種房屋類型都各有優缺點，不同的房屋種類、價格也不一樣，你可以針對需求做選擇：

房屋類型	預售屋	新成屋	中古屋
優點	頭期不用一次繳清、可客製化（客變）	可即刻入住、議價空間大	購置成本低、周邊機能佳
缺點	成品恐不如預期、施工時間不定	自備款壓力大	房屋老舊
價格	高	中	低
貸款成數	8成	7~8成	5~8成

假設你今天看到滿意的房子，大致上的購屋流程有：

1. 議價、付訂金：買方可透過要約書或斡旋金的方式議價，若議價成功，斡旋金即轉為訂金（房屋總價的2%~5%）。
2. 簽約：買賣雙方在地政士（代書）見證下簽訂不動產買賣契約書。
3. 用印：將身分證件、印鑑證明及預繳的行政規費交予代書，並決定貸款銀行。
4. 完稅：完成對保後，補足貸款額度不足的部份至履約保證專戶，並繳交契稅、印花稅等稅金。
5. 過戶：移轉房屋所有權人至買方名下，並做房屋抵押權的設定登記，銀行撥款（建議在銀行撥款前完成驗屋）。
6. 交屋：買賣雙方現場點交權狀等資料，確認沒問題即完成交屋。

三、常見的房屋貸款類型

• 指數型房貸

指數型房貸又稱浮動型房貸，就是以「指標利率」作為調整房貸利率的標準，然後再依照個人的條件訂出「加碼利率」，兩者合併計算就是您的房貸利率。指數型房貸的利率會跟著指標利率上下浮動，優點是利率計算透明且貼近市場。 「指標利率」是銀行的成本（幾乎每一家銀行都一樣），而「加碼利率」就是銀行要賺您的利差，加碼利率愈低、房貸利率就愈低。 ※指標利率（基準利率）一般都是依中華郵政或各銀行牌告的定儲機動利率指數作為基準，且會隨著市場變動作調整，分為月調和季調。

• 固定型房貸

固定式利率意思是，在整個貸款期間都是依照約定好的房貸利率，這個數字並不會隨著央行升息、降息而有調整，通常固定式的利率會比較高，也較少人使用。目前只有政府推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」採前兩年固定利率、後面期數則回歸浮動計息。

延伸閱讀【房貸利率2022】各家銀行比較，快速掌握房貸申辦重點！

• 理財型房貸

回復型房貸、透支型房貸、循環型房貸和抵利型房貸，這些都是理財型房貸。一般的房貸，是不能將已償還的本金再拿出來動用的；而理財型房貸，可以將已償還的本金轉換成循環額度，讓您可以隨時動用，且有動用才計息。

• 保障型房貸／壽險型房貸

保障型房貸就是在您申請房屋貸款時，同時向銀行辦理房貸壽險，用意是往後只要在貸款期間，貸款人因為疾病或意外導致身故或完全失能，無法繼續償還房貸時，保險公司會拿保險理賠金來償還剩餘的房貸，多出來的保險金再支付給指定的受益人。

[embed]https://youtu.be/Sfcl1aNG7gY[/embed]

四、申請購屋貸款的流程有哪些？

通常在你簽完不動產買賣契約書之後，就可以開始找銀行申請購屋貸款，需準備的文件有：

• 身分證影本及戶口名簿影本
• 所得證明（如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪資轉帳存摺等）
• 財力證明（如股票基金、基金對帳單、定存單、有存款的活儲存摺等）
• 買賣契約書影本

※如果有保證人，前三項文件資料也需要一併提供。 購屋貸款申請流程如下：

1. 申請：申辦購屋貸款前，建議可以先找2 ~ 3間銀行進行比較，決定好要跟哪間銀行辦理房貸後，準備上述文件資料並填寫房屋貸款申請書。
2. 估價：銀行會對你的房子進行鑑價評估，房屋類型及座落區域都會列入評估，通常還會參考實價登錄、房仲價格以及銀行內部資訊來決定房屋總值。
3. 審核：接著銀行會根據你的財力狀況、信用狀況和房屋狀況來進行徵信作業，決定是否核貸，並訂出你的可貸額度和貸款利率。
4. 對保：房貸申請核准後，即可與銀行進行對保，簽訂房屋借款契約，並辦理開戶手續。
5. 設定：接著代書會將銀行給的《抵押權設定登記契約書》送去地政事務所，申請房屋所有權過戶與抵押權設定作業，通常抵押權設定金額是貸款金額的1.2倍。
6. 撥款：所有權移轉過戶與抵押權設定完成後，銀行即可進行撥款作業，完成撥款作業後，貸款契約也立即生效，接下來就可以進行交屋手續，完成購屋所有流程。

※銀行通知審核結果後，如果對於貸款條件不滿意，可以提出向銀行提出申覆，不過通常申覆成功的機率非常小，建議可找2~3家銀行同時評估貸款。

五、哪些銀行有40年房貸？

目前有提供40年房屋貸款的銀行，有合作金庫、星展銀行、永豐銀行、及高雄銀行，以下提供各銀行40年房貸方案：

貸款銀行	貸款額度	貸款利率	申請條件
合作金庫	未說明	1.31% ~ 1.50%機動計息	無自用住宅者
星展銀行	鑑價8成	1.31%起機動計息	年齡20~60歲
高雄銀行	鑑價8成	1.31%起機動計息	戶籍為高雄市民、 住宅位於高雄市轄區內、 首購自用住宅、 負債比12倍以下 （負債總額／年所得）
永豐銀行	鑑價85成	1.33%起機動計息	首購自用住宅者

不過由於貸款年限愈長、銀行的風險愈高，因此貸款審核也相對嚴格，如果沒有穩定的薪資收入、負債比偏高、貸款人年齡較大、房屋位置較偏遠、或屋齡較高等情形，較不容易順利申貸成功。 即使成功申辦，但是買房貸款40年，真的好嗎？

• 利息負擔倍增
• 假設您跟銀行貸款800萬、利率1.6％，本息平均攤還20年的房貸，每個月要繳38,973元、利息支出約135萬元；如果拉長至30年，每個月只需繳27,995元、利息支出則約208萬元；40年則繳22,576元、利息支出飆升至284萬元。也就是說，40年房貸的利息支出比20年房貸多了149萬元。

貸款方案	20年本息平均攤還	30年本息平均攤還	40年本息平均攤還
每月還款金額	38,973元	27,995元	22,576元
總繳款金額	935萬元	1,008萬元	1,084萬元
總利息支出	135萬元	208萬元	284萬元

• 需承擔升息風險
• 2020年新冠疫情爆發，導致房貸利率屢屢探底，一度滑落至1.346%，來到歷史新低紀錄。但這也代表，未來一旦央行升息、金融市場回穩後，房貸利率恐一路往上漲，那麼貸款人每個月的本息攤還金也會跟著提高。

六、政策優惠房屋貸款方案是什麼？

1.青年安心成家購屋優惠貸款

由財政部協調公股銀行開辦的青年安心成家購屋貸款，貸款額度最高800萬，確定實施日期延至2022年（111年）底。青安貸款利率有三種方案可供選擇，但一旦選定就不能再更改，且自3月23日起，配合央行升息，青安貸款新貸放案件，基準利率調升0.125%（目前為0.97%）。 目前有承作「青年安心成家購屋貸款」的銀行：

1. 臺灣銀行
2. 臺灣土地銀行
3. 合作金庫商業銀行
4. 第一商業銀行
5. 華南商業銀行
6. 彰化商業銀行
7. 兆豐國際商業銀行
8. 臺灣中小企業銀行

※財政部「青年安心成家購屋貸款」可以跟內政部「自購住宅貸款利息補貼」合併使用。

貸款方案	青年安心成家購屋優惠貸款
貸款對象	借款人符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。
貸款標的	申請日前6個月起所購置之住宅。
貸款額度	鑑價8成（最高800萬元）
貸款利率	一段式機動利率： 按基準利率（按中華郵政公司2年期定期儲金額度，未達新臺幣500萬元機動利率） 固定加0.555%（目前為1.525%）機動計息。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 二段式機動利率： 前2年按基準利率固定加0.345%（目前為1.315%）機動計息， 第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.615%）機動計息。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 混合式固定利率： 前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%（目前為1.495%）固定計息， 第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%（目前為1.595%）固定計息， 第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.615%）機動計息。
貸款期限	30年
寬限期	3年

2.自購住宅貸款利息補貼

2022年度（111年度）的內政部自購住宅貸款利息補貼，將於2022年8月31日下午5點結束申請，詳情請洽內政部住宅補貼線上申請網站。

貸款方案	自購住宅貸款利息補貼
貸款額度	由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定： ．臺北市最高為新臺幣250萬元 ．新北市最高為新臺幣230萬元 ．其餘直轄市、縣（市）最高為新臺幣210萬元
貸款利率	．第一類：基準利率減0.533%（目前為0.312%） ．第二類：基準利率加0.042%（目前為0.887%）
貸款期限	20年
寬限期	5年

第一類適用對象

※不具第一類條件者，則屬第二類。

1. 低收入戶或中低收入戶
2. 特殊境遇家庭
3. 育有未成年子女三人以上（限申請人）
4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲（限申請人）
5. 六十五歲以上（限申請人）
6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
7. 身心障礙者
8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)
9. 原住民
10. 災民
11. 遊民
12. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人（限申請人）

3.公教人員購屋貸款－築巢優利貸

「築巢優利貸」全國公教員工房屋貸款由行政院公開徵選承作銀行，108年至110年由臺灣銀行承作，貸款利率按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加碼0.465％機動計息（目前為1.31％），辦理期間自108年1月1日起至110年12月31日止。 111 年至 113 年度的「築巢優利貸」全國公教員工房屋貸款，確定由臺灣銀行及中國信託商業銀行承作，申辦時間自111年1月1日起至113年12月31日止。

貸款方案	「築巢優利貸」全國公教員工房屋貸款
貸款對象	中央及地方各機關、公立學校、公營事業機構編制內員工。 包含下列各類現職人員： ．政務人員 （含特任、特派人員及其相當職務人員、各部會政務次長及其相當職務人員暨比照簡任第十二職等以上職務之人員）。 ．各機關公務人員、雇員及技工、工友。 ．各級公立學校教職員工。 ．公營事業機構員工。 ※ 不含軍職人員、試用人員及約聘僱人員。
貸款標的	包含合宜住宅、捷運共構宅（不含無建物所有權之標的）及經認定確實供住宅使用之農舍。
貸款額度	鑑價8成
貸款利率	依中華郵政二年期定儲機動利率固定加碼0.465％機動計息（目前為年息 1.56%）。
貸款期限	臺灣銀行：30年（可視業務需要增加，最常不得逾40年） 中國信託：35年
寬限期	5年

七、購屋常見問題

• Q買房可以申請全額貸款？
• A過去，富邦銀行、中國信託、台新銀行、國泰世華等曾推出「全額型房貸」，申請人不需準備頭期款即可輕鬆買房，但這類專案都非常嚴格的條件限制，因此實際上能貸到的人並不多。此外，全額房貸對銀行來說，風險非常地高，因此貸款利率也比較高。 目前，銀行頂多是提供房屋貸款加上信用貸款（或其他貸款）的方案，大約可以貸到房屋鑑價的8成5至9成左右，較接近全額貸款。不過，信用貸款的部分，還款年限可能只有5~7年左右、利率也較高，導致月付金較高，建議先評估自身的還款能力。

• Q低自備、低首付建案好嗎？
• A近幾年，建商為了刺激買氣，推出「低自備款」、「低首付」等購屋方案，而實際的運作方式有以下幾種： 1.向建商貸款 假設您的銀行房貸成數為7成，建商可能以公司貸款名義，補足您剩餘的2~3成款項，利率通常是3~5%、還款期限3~5年。等於您同時有房屋貸款和建商貸款兩筆貸款要繳。 2.工程零付款 一般購買預售屋時，簽約當下須繳交定金、簽約金、開工款共10％款項，接著再依工程進度分期付款，完工後準備交屋時，再繳交剩餘款項；而所謂的工程期零付款，只是暫緩繳交工程期款，等到建案完工後，須一次補足剩餘款項，等於只是把付款壓力延到最後而已。 3.降低定簽金額 適用於尚未完工、或尚未開工的預售屋，簽約當下應繳交的定簽開價款（即首付），建商只先收取一部分款項，其餘款項則於工程期間分期繳納。若建案提間完工交屋，須一次繳清剩餘款項。也就是說，羊毛出在羊身上，「低自備款」、「低首付」只是延遲付款，並非真的不用付錢，甚至可能會花更多，建議應審慎評估自身財力。

• Q零元購屋是真的嗎？
• A除了建商推出的優惠買房方案，網路上也出現「0元買房」、「無本購屋」、「購屋不用自備款」等課程講座，宣稱可輕鬆買房、甚至投資獲利，而使用的方法有以下幾種： 1.簽AB合約 顧名思義就是將買房合約分成兩份，一份是真實購買價格，另一份則墊高價格，以便向銀行申請更高額的貸款，但這可能會面臨偽造文書、使公務員登錄不實、詐欺等違法風險，建議勿嘗試。還有一種是透過買房送家電、送裝潢，把購屋總價灌水，但自從實價登錄新制上路後，交易細節都須載明清楚，若申報不實亦須受罰。 2.以租金養房子 通常是以「房屋增貸」或是「房貸+信貸」的方式跟銀行多貸錢，再將房屋出租，用租金來繳貸款。但如果房子無法順利出租、或租金無法支應貸款，就可能面臨房貸繳不出來的風險。

延伸閱讀房屋貸款成數不夠怎麼辦？7個提高房貸額度的方法

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:首購族必看！新手買房、辦房貸一定要知道的4件事好事貸®版權所有

股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

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台灣時事|股票上市公司二胎房貸|練核心？水桶腰柯基「屁屁懸空」睡床邊　媽嚇一跳：還不會掉下去 | ETtoday寵物雲 | ETtoday新聞雲

▲媽媽起床看到基米花奇妙的睡姿。（圖／網友吳品樂提供，請勿隨意翻拍，以免侵權，下同。）記者林韋辰／採訪報導好厲害的腰力！飼主吳品樂飼養一隻3歲的柯基「基米花」，媽媽每天都抱著基米花入睡，結果這天醒來時，驚見基米花竟然「屁屁懸空」，以驚人的腰力睡在床邊都不會掉下去。媽媽擔心水桶腰寶貝會受傷，拍完照趕緊將牠推進去，避免意外發生。「請問這位小姐，妳為什麼要懸空一半你的基屁屁？」媽媽好氣又好笑地問。從照片中可見，全身圓滾滾的基米花超厲害，不知道怎麼睡的，竟然整個屁股超出床鋪、後腳騰空，慵懶仰躺在床上呼呼大睡。媽媽笑說，「不是我害牠這樣的，牠自己不知怎麼躺的，哈哈。」

出處:https://pets.ettoday.net/news/2456885

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本書將為讀者提供一個基本的了解從而建立一個有效的政策來改善貧窮社區的經濟狀況。

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被房屋設定還可以辦貸款嗎？被民間私設的房子要怎麼解除設定？[轉貼]

因為信用或財務狀況不好，無法向銀行貸款，部分極缺資金的民眾會找上民間貸款，但名下房子遭到民間私設後，不僅利息負擔重，未來也很難再跟銀行貸款，有私人設定的房子(簡稱:房屋私設、房屋設定)應該如何解套？在找民間貸款之前，還有什麼更好的選擇嗎？

一、為什麼房子會有民間私設？

一般來說，房屋設定，大致上不出這4種情形：

• 辦理民間貸款
• 親友設定
• 買新房跟建商借錢
• 因做生意需要被廠商設定

1.用房子向民間公司或私人辦理貸款，通常金主會辦理房屋抵押權設定，為的是保障自身的權益，一般民間貸款通常是以月息計算，月付金相對比較高。 2.許多長輩為了怕小孩私下拿房子去借錢反被騙，會在房子上追加一道設定，不管房子有任何變動，都要通知設定人，此類型設定通常不是借貸關係，只是為了保護房子。 3.買新房的時候，部分民眾因自備款不足或貸款額度不足，會向建商借一筆錢來裝潢或支付尾款，此時建商會對房子做二順位抵押權設定，待還清後才可塗銷，在設定期間也無法向其他銀行申辦貸款。 4.如果是自行開業當老闆的人，和別人合夥做生意，資金周轉不過來時也可能向合作夥伴周轉，上游廠商擔心下游客戶有信用上的風險，也可能會遇到需辦理房屋抵押權設定的狀況。

二、房屋私設有哪些類型？

房屋私設一般是辦理抵押權設定，除了抵押權設定外，還有三種型式也可能出現：

1.抵押權設定(可再貸款或買賣)

抵押權設定有兩種，一種是普通抵押權設定，一種最高限額抵押權設定，向銀行申請購屋貸款時，銀行辦理的都是最高限額抵押權設定，也就是貸款金額的1.2倍，如果未來向銀行或股票上市公司公司申請二胎房貸，也是辦理最高限額抵押權，其餘民間貸款則不一定，可能僅辦理普通限額抵押權。

2.預告登記(需經預告登記人同意才可異動)

預告登記是為了保全他人對不動產權利的請求權，簡單的說，沒有預告登記人的同意，就算有房屋的所有權，也不能隨意處置房子，必須經過預告登記人答應才可以過戶、買賣或再貸款。

3.房屋信託(房子無法異動)

房屋信託是銀行業務，申請人與銀行約定不動產在特定條件下才能處分，或到達指定年齡後，由銀行將不動產返還給受益人，達成資產保護，避免不動產被受贈人或第三人不當抵押或出售，因為是由第三方單位執行，具有獨立性與安全性，除銀行信託外，也可辦理個人信託。 被信託的房子即無法再辦理買賣或貸款，就連法院也無法因貸款人未繳款對房子辦理強制執行，但如果是單純的借貸關係，通常不會辦理房屋信託，若遇到民間貸款要求信託，就要當心對方意圖不軌，畢竟如果繳不出錢，被信託的房子是有權直接歸債權人所有的。

4.流抵契約(逾期未償還房子歸債權人所有)

這個約定幾乎沒有人會答應，流抵契約的意思是，雙方約定好清償期限，如果超過期限無法償還，房子就歸金主所有，此種方式風險太高，不要輕易嘗試。

三、如何知道房子是否有民間設定？

一般來說，只要是辦理借貸，為了維護債權人的權益，都會辦理抵押權設定，有些民間貸款會聲稱沒有辦理設定，等到有買賣或貸款需求時才發現，其實房子早就被設定而無法貸款，想知道自己名下的房屋是否有設定，可自行上網調閱電子版的土地登記謄本來確認，或親至地政事務所請承辦人員幫你調閱。

四、如果房子已經有設定還可以貸款或買賣嗎？

如果是銀行的設定當然可以貸款或買賣，如果是民間私設，這時候要看你的房屋設定是哪一種類型，如果是抵押權設定或預告登記，假如有人願意承接你的設定，也就是幫你還貸款，只要債權人同意，就可以將房子跟貸款一起轉移到對方名下。 如果沒人願意承接債權，有預告登記的房子就無法異動，僅有抵押權的房子也少有其他金主願意借三胎房貸，畢竟無法回收資金的風險過高，沒有人願意將錢「投資」在一個無法獲利的生意上。

房子能否異動	抵押權設定	預告登記	信託
債權人同意	可以	可以	不可以
債權人不同意	可以(可另借三胎)	不可以	不可以

五、有民間設定的房子要怎麼解套？

有民間設定的房子，直接找銀行貸款都會被拒絕，必須繞點路才有可能順利貸款，下面提供3個民間貸款的解套方式：

1.找親友借錢先償還

畢竟是自己的親友，比不認識的金主好商量，不管是貸款利率、條件、年限都好談，但建議就算是親友間的借貸，還是擬一份正式的合約比較好，這樣對於雙方的權益都有保障。

2.透過融資公司轉貸銀行

如果原本就是向融資公司(股票上市公司)辦理二胎房貸，因為股票上市公司的市佔率漸漸提高，部分銀行會願意接受曾有股票上市公司二胎的案件，如果不是跟股票上市公司辦理，而是向其他較小型的融資公司或民間私人辦理，可以洽詢股票上市公司直屬經銷商-好事貸，我們會和您一起討論解決方式，是有機會將貸款轉進銀行的。

3.找其他民間貸款轉貸降息

已經有民間房屋二胎貸款的人，無非就是希望能夠降低利息和月付金，這時可以考慮找其他民間貸款轉貸降息，慢慢將民間債務還完後，過一年就可以向銀行申請貸款。

六、民間私設的常見問題

• Q有私設的房子可以直接找銀行轉貸嗎？
• A不行，銀行不接受有民間私設的房子，也不會代償民間債務，借款人必須自行將民間私設償還完，抵押權塗銷後過一年，才能向銀行申請貸款。

• Q有民間設定的房子可以買嗎？
• A可以，但買賣合約建議承作：價金履約保證，將所有買方的購屋價金，在交屋前，讓銀行保管，等雙方確認房屋產權過戶完成，房子驗屋後，就可以將買賣價金撥款給前屋主，完成房屋買賣。

• Q融資公司跟民間貸款有何不同？
• A股票上市的融資公司，規模與銀行相當，且從事放款業務多年，規章流程都比照銀行，銀行也默認大型融資公司的貸款，在審核上會從寬認定，如果是一般的民間貸款，即視同私人放款，看到都會直接退件處理。

• Q房屋設定的順位有差別嗎？
• A當然有，當貸款人繳不出貸款，房子被拍賣時，第一順位抵押權人可以優先取得拍賣資金，再者才能輪到後面順位的債權人回收資金，順位越前面越先拿錢，如果拍賣價格不好，順位偏後的人就可能完全拿不到錢。

通常有信用瑕疵、貸款遲繳、負債比過高問題的人，才會需要找民間房屋貸款，但有了房屋私設後，未來難以向銀行申貸，最好盡早把民間私設塗銷，並取得清償證明，過一段時間後才能轉進貸款利率較低的銀行，減輕月付金的負擔。

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股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

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2023信貸試算工具懶人包， 6大試算網站一鍵算出月付金[轉貼]

申請信用貸款前，是否有辦法得知要繳的月付金有多少？面對這麼多的信貸方案，有沒有辦法可以知道，哪一個方案是我能負擔得起？以上這些問題，其實可以透過信用貸款試算工具來解決。本篇整理出最好用的6個貸款試算工具，讓你在比較各家銀行信貸方案時，輸入資料後一鍵就能知道，各家方案的月付金有多少，輕鬆選擇最適合的專案來申請。

一、為什麼要信貸試算？

申請銀行貸款時，銀行都會進行貸款審查與聯徵調閱的步驟，一旦申請者不符合資格審查，就會被婉拒貸款的申請；若是申請者在三個月內，超過3次的銀行申請，就會造成「聯徵多查」的情形，反而會讓申請者的信用報告分數遭到扣分，進而影響銀行核貸過件的意願。 同時，申請者也會想知道，信貸方案的月付金是否負擔得起。其實透過試算工具，一方面可以知道月付金的大概，便於選擇適合自身條件的方案；另一方面也可以避免「聯徵多查」的情形發生。 根據以上2點理由來看，建議在申請信用貸款前，一定要利用信貸試算工具，來做貸款申請前的初步評估。

二、6個好用的信貸試算網站推薦

1.中國信託商業銀行

中國信託提供的信貸試算網頁，會讓客戶輸入包含職業在內的較多資料，可以算出更詳細的金額，下方也可以預約專員回電諮詢，如果想要信貸轉貸，也可以在這邊計算出新貸款的月付金，並看出每個月幫你省了多少錢，不但金額比較準確，使用上也很容易。 優點：可輸入更多資料，得到更精準的報價 缺點：僅有單一銀行的數據，如果最後找別家銀行申請，數據可能不精確 推薦指數：★★★★

2.國泰世華銀行

國泰世華銀行試算頁面簡潔，在操作使用中容易上手；而且還有分單一利率、兩段式利率、三段式利率，可以依照實際其況，迅速算出正確的月付金額。此外，若想要轉貸或想知道可貸額度，也有相關的試算連結，是相當方便的貸款試算網站。 優點：操作介面容易上手，可以迅速得到試算結果。 缺點：針對自家銀行的貸款方案，試算的結果較為正確。 推薦指數：★★★★

3.玉山銀行

玉山銀行操作頁面更為簡易，只需填上幾個欄位的數值後，就能得到初步的貸款結果。 優點：欄位設計清楚，只需填上關鍵數值，就能得到初步貸款結果。 缺點：無法與其他家銀行信貸一起作比較。 推薦指數：★★★

4.合作金庫銀行

合庫銀行提供的試算頁面，會請客戶簡單選擇職業類別、年收入、近期是否向別的銀行申請過貸款等資訊，能夠較準確的評估過件率以及貸款金額，還能推薦適合你的方案。 優點：多考慮到過件率的問題，讓申請人心裡較有底。 缺點：推薦方案僅限單一銀行，無法綜合比較 推薦指數：★★★

5.富邦銀行

只需填上三個欄位，就能得到每個月應繳的貸款月付金額。 優點：操作簡單易懂。 缺點：只能針對自家銀行的方案試算；而且所需資料過少，貸款月付金的試算結果，可能無法符合實際情況。 推薦指數：★★

6.LINE BANK

2021年才上線的LINE BANK，開戶人數已經突破73.3萬人，擠身數位帳戶前五大，身為國人黏著度最高的通訊軟體，LINE BANK也提供了貸款試算服務，用簡易的數字拉桿就能算出月付金，非常方便。 優點：使用方式簡單，品牌知名度高 缺點：僅限特殊身分客戶申請，無法輸入更多資訊得到詳細數據。 推薦指數：★★

三、信用貸款額度計算會參考那些東西？

其實不管哪一種計算工具，都無法完全準確地計算出貸款額度及利率，這是因為信用貸款的參考數值很多，以下列舉幾項可能影響信貸條件的原因：

1.年齡

信貸的申請年紀是20-65歲，年紀太大或太小其實都不好貸，過於年輕財力狀況不穩定，年紀過大也擔心無法順利還款，所以在部分銀行的潛規則來說，超過55歲，額度可能就很低，甚至無法過件。

2.行業

收入越穩定的職業，可貸金額越高，如軍公教人員就可以拿到不錯的額度，有固定收入的上班族也很容易過件，反而自由工作者和自營商，由於收入不穩定，過件機率和額度都會比較保守。

延伸閱讀為什麼自營商或自由工作者，貸款不容易過件？

3.收入

收入越高的人，可貸金額越高，因為他們每個月能還款的金額較高，銀行就願意多借點錢給收入高的人。

4.信用狀況(信用分數)

由於信用貸款沒有擔保品，申請人過去的繳款狀況就相當重要，銀行可從信用報告中看到申請人名下貸款和信用卡的使用狀況，藉此評估回收帳款的可能性有多高。

5.負債狀況

也因為信貸沒有擔保品，所以在申請額度上有兩個天花板限制：

• 薪資22倍(DBR22)：假設月薪4萬，負債不可超過4*22=88萬
• 負債比60%以下：假設月薪4萬，貸款月付金不可超過40000*60%=24000

四、信貸試算有什麼要注意的地方？

1.銀行網站也會要求寫個人資料才能試算

銀行也希望增加自己的業績，有機會就希望多多推銷，只要有聯絡方式，就可以透過各種管道向你推銷貸款方案，如果僅想試算還沒決定貸款，反而會覺得困擾。

2.注意是否試算=申請，會影響聯徵次數

部分網站非常「貼心」，為了避免客戶填寫兩次資料嫌麻煩，在網站填寫完試算資料後即視為送出申請，結果客戶根本還沒打算申請，卻平白被拉了一次聯徵，影響未來真正貸款的過件機率。

3.部分網站提供公式自行計算，可能用錯誤的算法混淆客戶

信貸的計算非常複雜，部分網站或部落格提供公式讓民眾自行計算，但其列出的公式非常複雜，對一般人來說不僅燒腦，最後陷入複雜的運算還得不到正解，其提供的公式也不見得正確，可能使用了錯誤算法來混淆客戶。

五、信貸試算常見問題

• Q信貸試算工具一定準確嗎？
• A不一定。有時會因為與銀行在認知上有落差，而讓信貸試算結果有所不同。如忽略寬限期、綁約期的限制，或者月利率、年利率與總費用年百分率的混淆，都會使得試算的結果而有所不同。

• Q信貸試算需要注意的地方有什麼？
• A總費用年百分率才是真正的利率。不只是信貸，就所有貸款來說「總費用年百分率」才是真正的利率。這是因為將所有的貸款費用加總後，再帶入年百分率所計算出的月付金，與單純用貸款年利率所計算出的月付金，二者會有不小的落差。

各網站或APP的試算結果不等於最後審核結果，如果有意願提出信貸申請，在比較後選擇一家最適合的銀行提出申請，此時得到的額度利率才是最準確的，如果希望爭取更好的貸款條件，不妨試著多增加財力資料，或是補上財力較佳的保證人，都有助於拉高額度或降低利率。

延伸閱讀附錄：各銀行信貸方案

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:2023信貸試算工具懶人包， 6大試算網站一鍵算出月付金好事貸®版權所有

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貸款利率:7%~14%

台灣時事/機車貸款/|日月光去年全年EPS 14.53元「寫歷史次高」　估Q1為營運低谷 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲

▲日月光集團。（圖／記者高兆麟攝）記者高兆麟／綜合報導封測大廠日月光(3711）今日舉行法說會，並公布111年第四季營收為1774.17億元，季減6%，年增3%；毛利率19.2%，季減0.9個百分點，年增0.2個百分點，稅後純益157.3億元，季減10%，年減49%，EPS為3.77元。日月光去年全年營收為6708.73億元，年增18%，創歷史新高，毛利率20.1%，年增0.7個百分點，全年稅後純益620.9億元，年減3%，全年EPS為14.53元，寫歷史次高表現。

出處:https://finance.ettoday.net/news/2437406

根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中，申貸的資格簡單快速又高額度，只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸，從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。

台北時事/機車貸款/|土耳其傷亡恐是921的10倍！災民零度避難　慈濟捐25噸厚毛毯賑災 | ETtoday生活新聞 | ETtoday新聞雲

▲慈濟捐贈重達25公噸的「加厚型環保毛毯」，共8148條，多達1358箱，將以空運緊急送往土耳其賑災。（圖／慈濟提供）記者林育綾／台北報導土耳其與敘利亞交界處6日發生強震，聯合國世界衛生組織估計傷亡數恐突破2萬，換算等於是台灣921大地震的10倍！而當地災民正面臨酷寒氣候，慈濟今（9）日上午召集志工，整理備妥總計重達25公噸的「加厚型環保毛毯」，共8148條，多達1358箱，將以空運緊急送往土耳其。土耳其及敘利亞接壤處在發生百年來強震後，陸續傳出死傷災情，慈濟即刻成立「救災應變中心」，積極籌備相關物資，準備隨時展開援助行動。執行長顏博文表示，由於土耳其當地氣候嚴寒，因此慈濟先提供毛毯，後續也已規劃賑災團隊人力，前往土耳其協助相關人道救援行動。

出處:https://www.ettoday.net/news/20230209/2437363.htm

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基隆時事/機車貸款/|全台送愛心助土耳其！現金、物資一天湧入　攤位老闆帶頭捐1萬 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

記者賴碧香、鍾至瑋、林俊華、黃大衛／台北報導土耳其強震，造成嚴重傷亡，倖存居民無家可歸，又碰上土耳其現在氣溫嚴寒又下雪，急需要厚重衣物來保暖，慈濟捐贈8148條，重達25公噸的加厚毛毯給土耳其災民，基隆則是有小吃攤老闆搶先捐1萬元。

高雄也有議員辦公室，短短一天被大家的愛心塞爆了。

    一大早上百位志工們已經動起來、摺好毛毯，這些都是要送往土耳其。

慈濟志工莊清華：「昨天才做的一個決定，所以昨天決定了之後，我們這裡馬上就動員，用空運的方式吧，這樣才有那個時效。

」好幾大袋毛毯還得分別裝箱，慈濟要捐出8148條、重達25公噸的毛毯，也集結各界送來現在土耳其災民急需的保暖衣物。

倖存的人無家可歸，得面對入夜後零下的溫度，甚至飄雪，需要大量的保暖衣物，圍巾、帽子等物資援助，也需要帳篷、睡墊暫時避難和其他日常必需品。

捐錢民眾：「有剩的零錢就都捐一下。

」來到基隆這家小吃攤零錢箱內已經有好幾張千元鈔、百元鈔，寫上土耳其加油。

顧客：「（老闆）他平常就都在做，這個做公益啦！（怎麼這麼了解） 我天天來吃啊！有的人來這裡捐都捐給他，他都捐給那個慈善機構。

」客人話還沒講完，後面已經有人來投愛心了，1000元。

捐錢民眾：「就覺得這次的事情很嚴重，然後老闆也是很有善心的人，既然我沒有空，我就把錢交給他。

」面對土耳其的困境，台灣人愛心大爆發這家小吃攤老闆做愛心10多年了捐款金額累積150多萬，每回的收據就掛在店裡，這次聽聞土耳其需要幫忙…發起善心捐款梁老闆：「（有這想法到實施花多久時間？）1小時，昨天連貼海報一個小時。

」議員辦公室人員：「謝謝你、謝謝謝謝。

」高雄市議員張博洋：「可以感受到高雄的熱情，跟高雄的人愛心，那我們也是在展現Taiwan Can Help，這個棉襖、毛線帽，這些在冬天可以幫助大家來保暖的衣物。

」高雄就有議員辦公室已經被愛心物資塞爆，短短1天時間這都是來自台灣人的暖心。

大家忙著幫整理確定是否都為全新或沒有使用過的，準備要把這些愛送到遠在8026公里的土耳其。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1249748

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